249,900 euros

EN VENTE

MAISON
8 PIÈCES - 170 M²

Gavaudun

Non loin du Château de Biron, à quelques kilomètres seulement des commodités, dans une vallée protégée proche de la Dordogne au Nord du Lot et Garonne, belle maison de caractère en pierre avec piscine et terrain en partie boisé. C'est dans un environnement très calme, entourée de verdure et surélevée par rapport à la rivière de la Lède, que se trouve cette belle propriété sur 3 niveaux. Au rez de jardin vous trouverez un double garage de 88 m² environ avec espace chaufferie. Au rez de jardin l'entrée se fait par une jolie terrasse agrémentée de glycines et de bambous, vous entrez dans une grande pièce à vivre de 53 m² avec grande cheminée insert, une cuisine aménagée avec son ancien four 'à pain', un dégagement desservant une chambre et une salle de bains wc, un escalier mène à une mezzanine de 35 m² environ pouvant faire office de chambre ou d'atelier. Le premier étage avec accès aux combles est composé de deux chambres (16m² et 12.4 m²), d'un dressing de 8.8 m² et d'une salle d'eau, wc séparés. A l'extérieur se trouvent : un atelier de 70 m², une piscine au sel avec vue sur la vallée, une autre annexe en pierre avec 2 boxes et un poulailler, le terrain s'étend en terrasses d'une surface de 4 hectares environ. Une partie est boisée, pour le plus grand plaisir des amateurs de cueillette de champignons et autres amoureux de la nature... Pour votre confort : double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière basse consommation neuve). Une maison coup de coeur, à vite venir visiter !

référence: 5219

CLASSE ENERGIE

A
B
C
D 200
E
F
G

CLASSE GES

A
B
C
D 34
E
F
G
INTÉRIEUR
Chambres: 3
Chambres RDC: 1
Salle(s) de bains: 2
Cuisine: indépendante et aménagée
Niveau(x): 2
Chauffage: fuel
État intérieur: très bon
EXTÉRIEUR
Neuf / Ancien: neuf
Jardin: Oui
Piscine: Oui
SURFACE EXTÉRIEUR
Terrain: 41696 m²
Terrasse: 0 m²
Dépendance: Hangar
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